Hélène BOUTET et Morgane LE NEZET Notaires - LANGUIDIC
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 12 pièce(s) LANGUIDIC (56)

669 900 € Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* : 19 900 € (3.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LANGUIDIC (56)
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Conditions de vente

Montant : 669 900 €
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 900 € (3.1%)

Description

Maison / villa à vendre - LANGUIDIC (56440)

A 2 pas du bourg, magnifique longère composé d'une maison principale et d'un gîtes.
Elle comprend pour la maison : au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau, deux chambres, un w.c, une buanderie, une véranda et un garage.
A l’étage un palier, deux chambres, deux bureaux, une pièce, un grenier, une salle de bains et un W.C.
Le gîte comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte, un W.C. et un cellier.
A l’étage un palier, deux chambres, une salle d’eau et un W.C.
Dépendance en pierres sous ardoises.
Possibilité de faire un 2ème gîtes.
Chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries mixte bois/alu.

Honoraires inclus de 3.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 295 m²
Surface terrain 3832 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 8
Référence 2770-56030
Date de mise à jour 07/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

155 kWh/m2.an

1 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

1 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 20/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2430 € et 3330 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service négociation
Yoann PERSONNIC
Téléphone : 0607483805
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